首钢地产，硬磕石景山

为了这宗地，首钢地产志在必得，杜林巍早早未雨绸缪了。

一块地没有进入供地清单，有房企就提前下手，可见其心情之急切。

这种现象，花姐在今年6月份发现了一例：通州潞城0605街区FZX-0605-6005\600地块，对它们发出招标计划的是北京建工地产旗下的公司。（详见《通州楼市，"地头蛇"登场了》）

当时，它预计招标计划在2025年7月11日发出，但至今没了下文。

石景山楼市去化率仅40%

首钢地产想深耕首钢园板块，在1610-0001、0002地块身上，显得很迫切。但它不担心套牢吗？

尽管首钢地产的母公司为首钢集团，有首钢情结。但，生意归生意。

来看看石景山楼市的现状，目前主要在售楼盘有7个，它们的供销情况如下：

1、中海寰宇天下天镜，2024年3月取证，供应884套，网签416套，成交均价6.58万元/平米，成交金额35.64亿元，去化率47.06%。

2、元玺，2023年12月取证，供应818套，网签463套，成交均价7.05万元/平米，成交金额48.23亿元，去化率56.6%。

3、中海长安源境，2024年9月取证，供应542套，网签191套，成交均价6.03万元/平米，成交金额13.87亿元，去化率35.24%。

4、中海长安玖章，2024年9月取证，供应180套，网签118套，成交均价7.61万元/平米，成交金额17.31亿元，去化率65.56%。

5、璟悦长安2025年7月5日取证，供应700套，网签187套，成交均价6.12万元/平米，网签金额11.72亿元，去化率26.7%。

6、中海瑞文里9月27日开盘，至今网签269套，成交均价6.24万元/平米，网签金额17.27亿元，去化率达46%。

7、中海玉华玖章，2025年10月取证，总计104套、取证66套，网签24套，成交均价7.5万元/平米，成交金额3.41亿元，去化率23%。