北京三环豪宅，报规图很有料

每一个楼花，都是独一无二的。这里是楼花网。

拿到一块地，顶层设计是第一位的。

几天前，花姐写了一篇关于丰台嘉棠璟樾的报规图，很多粉丝前来互动，希望再深度剖析下。

嘉棠璟樾这块地，特点很明显。

1、地段不错，在西三环外，周边的医院、学校配套很好；

2、南北长、东西窄，容积率2.66，加上南面须退线，方案的确不好排。

在这种条件下，如何确保嘉棠璟樾的日照达标，产品又契合市场需求呢？

这十分考验建筑设计师的功底。

嘉棠璟樾这张报规图，藏着很多不一样的设计理念。

卷大门，公共空间平权

嘉棠璟樾诞生于2025年9月5日。

当天，城建发展、北京建工地产和住总地产三家北京国企，联合以29亿元的底价，拿下岳各庄L01地块，折合楼面价5万元/㎡。

这三家企业在嘉棠璟樾持股比例为48%、42%和10%。

但，它们一致选择了建工地产的嘉棠产品系。两个月前，嘉棠澐玺开盘当天，去化超出95%。

嘉棠璟樾地块东西长124米，南北长184米，较为方正，占地2.18公顷，地上建筑面积约5.8万平方米，地下建筑面积约2.6万平方米，建筑高度55.35米，容积率2.66，规划了8栋10-18F住宅楼。