绿城前董事，摊上事儿了

@房财经 郑玉华

6月17日，香港廉政公署一道搜查令，递进了绿城中国位于香港的办公场所。

次日，绿城中国在港交所挂出一纸自愿性公告。

用词克制，篇幅简短，但每一句话都很有分量：

搜查与前董事的腐败指控相关，该人士"目前已不是公司员工"；公司已配合调查；"在所有重要方面均维持正常业务运营"。

协助，而非被查；配合，而非涉案。

绿城把个人行为与公司合规之间的问题，划分得明明白白。

如果只读公告原文，事情并不复杂。

香港廉政公署查的，是一位"独立人士"。这个人曾经当过绿城的董事，但现在已经不是绿城的员工了。查的是前员工个人，不是绿城这家公司。

绿城提供了文件和记录，以协助调查。说白了就是配合取证的第三方，不是被调查对象。

一个是协助，一个是被查，有着本质的区别。

作为港交所上市公司，绿城中国主动发布自愿性公告披露此事，并在第一时间表明配合调查立场，反倒体现了上市公司治理的规范性与透明度。

但市场的眼球，却被廉政公署、搜查、腐败等字眼吸引，情绪先行，理性后置。

过去两三年，从绿城董事会离任的高管名单，足够长。

当然，最引人注目的，当属去年原董事会主席张亚东，和今年前执行董事、行政总裁郭佳峰等董事的辞任。

他们的离开，直接放大了外界此次事件的想象空间。

但公告中，并没有公布涉案人员的具体身份，调查仍在进行中。

不过，香港廉政公署的突袭，多少也反映了绿城中国过去多年，公司长期治理结构下累积的隐患。

2015年，中交集团入主绿城，成为第一大股东。

但此后长达十年时间里，中交一直处于控股不控权的状态，绿城是由职业经理人团队，实际掌控经营。

一个充分放权下的企业，权力真空与利益交织，很难不悄然滋生。

中交集团对绿城真正开始实质性收权，是2025年张亚东辞任之后。

刘成云接棒董事会主席，绿城才进入从经理人治企，来到股东治企的转折期。

而今年郭佳峰退休后，具有深厚中交体系背景的耿忠强，接任绿城代理行政总裁。

这家混合制房企的决策与经营核心，才全面转向大股东主导。

某种程度上，此次事件，也验证了中交集团收权的必要性。

2025年，绿城中国全年营业收入1549.66亿元，同比下降2.3%；净利润22.86亿元，同比降低44.86%。

面对行业唯艰下的业绩下滑，中交集团不可能无动于衷。

本质上，中交集团全面收权后，绿城在公司治理结构、内控体系、权力制衡上，正经历一场彻底的重建：

从资本控股走向经营全权主导，从职业经理人治理走向股东深度治理，绿城正在完成一场从治理到心态的全方位切换。

绿城的底色没有变。

今年前5个月，它全口径的合同销售757亿元，位列行业第5，依旧稳居第一梯队。

它仍然是当下房地产行业高品质的代名词。这从其代建业务占比持续上升，便可见一斑。

1-5月，绿城的代建业务252亿元，占总销售额的34.19%，较2025年同期，提升了约2个百分点。

这足以说明，整个行业依旧认可绿城这块金字招牌。

回到此次事件身上。这场廉政公署的搜查，最终也会被时间定义为，绿城中国一次必要的阵痛：

一家千亿规模的混合制房企，在治理结构转型期付出的代价，和它收获的经验教训。