保利和金茂，相互掩护

保利朝观天珺157平户型很有个性，参照了建发金茂观宸165平楼王户型，做到了南向4面宽。

它的总赠送面积达到了18.55平米，分布在2#和3#，为25层层高，这令它的实际得房率可达到90%。

金茂满曜的楼王户型则显得常规许多。它的总赠送面积为16.18平米，为10层以下的洋房，实际得房率约在92%。

花姐点评：

谈到双子座，花姐印象中更多是彼此竞争。

即便是海淀功德寺双子，尽管越秀地产两头持股，两个项目重叠户型，仍达到了70%以上。只是得益于海淀强大的购买力，它们还是被疯抢了。

到了海淀朱房的臻澐和海晏身上，变成了彻底的谍战剧。产品上，虽有各种草图流出，但在花姐看来，不到官宣，一切都未有定数。

朝阳酒仙桥双子比较幸运。北京宸园的收官，不仅避免了直接竞争，反而让萬吉玖序对该区域的继续深耕，续弦了。

而十八里店双子中，朝阳ONE直接放弃了110-130段位，从102平起步后便直奔145平，与北京隅东序形成了差异化。

到了三间房双子身上，表面看户型似乎有重叠，但再看看它们的户型占比后，会发现更多是一种互补。

两个项目的户型放一起看，基本覆盖了朝青板块大部分刚需和改善需求。

当然，随着黄衫木地块的成交，不可避免成了三间房双子座，未来最大的竞争对手。

关键时刻，保利发展放弃175平户型的举动，便显示出坚决护卫塔腰客群的决心。

不过，对购房者而言，除了比较位置上的优劣外，产品的性价比也至关重要。

在花姐看来，三间房双子座的赠送尺度，也基本到位了。

接下来，就看售价，能否打动人心了。