北京海淀，有了真阳台

每一个楼花，都是独一无二的。这里是楼花网。

北京楼市，又诞生了一个新纪录。

一个新楼盘，从拿地到案名流出，时长289天。

这个纪录的创造者，是央企地产商保利地产。当然，那些“停滞”的地块，排除在外。

3月11日，保利地产海淀半壁店项目案名流出：熙瑞。

它嵌在两句推广词里：“海内熙为贵，境高瑞为峰。”

之前，保利熙瑞的预售证显示的备案名为“瑞璟佳苑”。大家普遍猜测，其案名里会有“瑞”或“璟”字。

不过，目前的案名仅是流出版本，保利地产尚未正式官宣。

另外，从流出的案名海报中，只有保利地产，没有北京建工地产。

案名被曝光后，花姐觉得，保利地产这次起名，还是蛮高明的。

因为，“璟”字，在北京楼市实在太多了。

如：招商云璟揽阅、保利璟山和煦、懋源璟橒、嘉棠璟樾、建发璟院、懋源璟瑜、首钢璟悦长安、璟瑞长安，等等。

保利熙瑞，不仅简洁，也将调性拔得很高——不仅表达了上风上水的海淀区位气质，也凸显了项目高阶的改善特性。

顶豪：实体示范

想透彻了解保利熙瑞，须先读懂中海安澜北京。

虽说后者的价格和定位更高一些，但它们确实非常像。

为了看得更清楚，花姐特别为它们做了一张参数对比表。

大致有以下3点值得关注：

1、中海安澜北京比保利熙瑞拿地时间，早了64天。

如果从拿地时间起算，无论报规、拿规划证，还是案名发布，保利都稍微晚了一步，唯有拿预售证这项，两者时间差不多；

2、两个项目都是低密豪宅，但产品户型差异化较大。

中海安澜北京的产品，为洋房+叠墅，起步面积210平米、最高371平米。

保利熙瑞则为3-5层纯洋房，面积段从136-240平米户型，有少量270平米顶层复式；

3、在价格上，中海安澜北京至今网签14套，均价13.89万元/平米，最贵的一套是10#1单元302室，户型270平米，成交价14.66万元/平米。