中建方程，占了小便宜

到了2025年5月6日，北京规自委丰台分局又下发了一份函：

里面更新了那张市政交通基础设施实施清单，同样是12项工程，其中3项完工时间为2025年10月底，9项完工时间为2027年5月底。

这份清单，还特意增加了"立项时间"和"开工时间"两栏，以彰显会按时完工的决心。

不过，这份清单也让原本承诺在2026年底完工的工程，要延期到2026年底才开工。

而实施这些工程的单位，是央企中国建筑集团旗下的北京中建方程投资管理有限公司（简称“中建方程管理”）。

可以说，正是中建方程管理“拖拉”的基础建设，直接导致供地一再延后。

中建系兄弟罕见联手

张郭庄6028地块，中建方程与中建智地联手，还是蛮令人意外的。

中建系几个兄弟，如：中建智地、中建东孚、中海地产、中建玖合、中建壹品和中建信和等，它们互相赛马，很少联合拿地。

但也有例外。2021年10月，中建壹品与中建信和曾联手，在海淀打造了学府公馆。

当然，中建方程并不是严格意义的地产商。它主要通过承接城市综合开发项目和PPP项目开展城镇综合建设业务，同时进行房地产投资与开发等业务。

其目标业务类型分为：城镇综合建设投资、房地产投资、城市与产业运营三大类。

2024年，中建方程营业收入89.86亿元，同比上一年增长了3.52%。净利润9.09亿元，同比下降5.7%。

作为一级土地整理方，中建方程集团是有拿地优势的。

今年7月3日，中建方程以5.6亿元价格，拿下延庆新城小营YQ00-0205-0001地块，取名中建臻源府。

它于2025年9月开盘，供应318套，截至目前网签292套，成交均价3.21万元/平米，成交金额10.62亿元，地价覆盖率190%。

当时，中建臻源府的一级土地整理方，正好是中建京北投资发展有限公司——中建方程集团和中建三局，分别持股60%和40%。

这次在张郭庄6028地块上，操作手法如同一辙。

中建方程集团董事长周宇騉野心很大，想当中建系地产第九子，挖走了中海地产北方大区，分管营销的高级副总经理刁鹏等干将。

这一回，中建方程杀到丰台夺地，周宇騉自然是十分开心。

拿地海报上写道：执疆主城。