兴创置地旗下三盘调规，北向赠送设备平台

在它们之前，比沐春墅稍早出图的梧桐府，采取的赠送手法是，南向设置奇偶阳台。

这在大兴区并不鲜见，京玺就是这么干的。

当然了，即便到现在，奇偶阳台依然是大兴楼市的主力做法。如：元启、万象茗筑、兴创052项目。

原因在于，奇偶阳台不计容容积率，全赠送，尤其对于刚需盘来说，非常实用。

但，有一个新盘例外。

它是中建壹品在西红门的6038项目，在南向设置了开敞阳台；它的部分户型北边和沐春墅一样，为通面设备平台。（详见《中建壹品，整个了大活儿》）

经过这次调规之后，沐春墅的产品和6038项目的赠送手法，基本一致了。

非凡的勇气

调规不是儿戏。

尤其对沐春墅而言，更是一件艰难的事儿。

它和万象茗筑、义和庄052项目不同，是一个在售楼盘。

沐春墅于去年9月份领取了预售许可证，首批387套，并且已经有了20套的网签成绩。

在这种情况下，兴创置地依然选择了调规，勇气可嘉。

这个故事，像极了元启。

元启在2024年8月底领取预售证，半年多只网签了60多套。到了2025年4月14日，元启宣布调规。

在售楼盘调规，意味着什么？

中建壹品和兴创置地的掌舵者很清楚，一切要推倒重来：重新报规，重新拿规划证，预售许可证等。

经此折腾，元启耽搁了至少半年多时间。

但，这种牺牲是值得的。

截至目前，元启已网签414套，成交均价5.2万元/平米，去化约40%。

这个成绩，在大兴区是很不错的。

现在，新的沐春墅来了，升级之后，得房率将进一步跃升。