二环地王，锋芒毕露了

房财经网 本周末 ，中海丽金府将正式亮相了。

开盘前夕，项目上的每一个人，都进入了最后的冲刺时刻，除了要加紧蓄客等工作外，他们还得额外抽出功夫，接待不断踩盘的媒体，以及来自各方参观学习的友商。

虽忙，但这就是一个热门豪宅，应该有的状态。

去年12月，中海地产以110.54亿元的价格，摘得万泉寺0024地块，成为北京市2024年单地价格最高的地王。

它的占地面积6.38万平方米，容积率2.8，建筑规模约17.83万平方米。

在如今北京的二、三环中间，有这么一大块纯居住用地，实为罕见。

面对这样一宗极为稀缺的土地，中海地产格外用心。

这从对中海丽金府的案名，便可窥知一二。

它的区位，正好位于金中都西城的丽泽门处，两泽相连，象征着和谐与交流。取名丽金，正是为了致敬800多年前的龙脉之地。

一个好的豪宅作品，首先是与地脉文化无缝对接的。

中海地产内部对中海丽金府的定位，也很特殊。

它的整体规划和产品设计，要高于“藏峰”系；同时依托城市的最核心地段，又足以比肩“玖序”系。

为了能让客户更加直观的了解中海丽金府所处区位，中海地产特意将它的售楼处，选址在丽泽商务区最核心写字楼的47层。

站在这里，不仅能俯瞰整个丽泽商务区全貌，将万泉寺周边的城市界面尽收眼底，更可实时看到中海丽金府施工现场，每一刻的变化。

只有亲身体验了这样的空中感观，才能真正理解中海丽金府所在的位置，如何优越且稀缺。

自去年至今，北京市先后出台两版新政，让京城住宅品质的迭代速度，明显提速。

中海丽金府规划有首层架空、下沉会所、双景观大门等；产品上更是拥有南向内嵌阳台+花池的双阳台结构，北向双设备平台赠送。

这些，放在当下的京城楼市，已不是最大的亮点。中海丽金府则在此之上，对全新的住宅概念，赋予了新的升级。

最直观的感受，已呈现在样板间身上。

好房子全面智能化

中海丽金府目前建成了3个样板间：130平四室两厅两卫、165平四室两厅两卫，以及184平四室两厅两卫。

花姐参观完全部样板间后，最大的体会是，北京豪宅已进入了全面智能化时代。

从入户门开始，中海丽金府就植入了最新的黑科技——它首次采用了马达锁，这是一种通过电机方式驱动的智能锁具，比传统的电磁力锁更为先进。

不仅如此，每个户型还在左侧墙上，安装了中海全新自研的“智慧门”系统，它具备人脸识别、指纹、卡片、密码等多种功能。

业主归家时，通过“智慧门”面板，人脸识别通过后，户门自动打开，科技带来的便捷性，很是拉风。

这样的智能化，遍布在中海丽金府每款户型的方方面面。

先来说说厨房。中海地产在中海丽金府身上，第一次用了智能燃气监测系统。

它的最核心功能是，一旦系统监测到燃气泄漏超标，便会自动打开厨房的窗户，实现通风，排除安全隐患。

还有，在中海丽金府的每个厨房中，都将抽油烟机隐藏了起来，只有在使用时，会降下来，极大地节约了厨房空间。

来到客厅，中海地产在中海丽金府上，同样首次采用了智能电视墙。

当电视关闭时，覆盖在它上面的是巴西进口奢石“镜湖春晓”面板，两边则是收纳柜体；通过墙侧的控制器，面板缓缓打开后，则正好覆盖了两侧的柜体，科技含量满满。

此外，中海丽金府在每个的客厅区域，都配置了自研的家庭智能中控。

通过该系统，业主可个性化调节包括空调，及其他智能家居的设备控制，以及它们何时该维护、更换配件等智能提示等等。

豪宅中的人性化细节

除了全面的智能化创新外，中海丽金府同样在人性化细节方面，将全新住宅概念不断升级。

在厨房中，对水槽设计进行了革新，引入集洗碗机、净水器和水槽于一体的集成净洗中心，显著提升了水槽下方空间的利用率，从不足20%增加到了85%。

花姐印象中最深的一个细节是，厨房的储物柜最上方，都安装了一个反光镜，通过它，可一目了然看到柜子中摆放的物品，无须再一个个拿下来翻检。

在130平米的样板间中，中海丽金府打造了一个极致的家政空间，以玄关柜为核心，创新地采用门柜一体化设计。

关闭时，它与整个客厅墙体融为一体，打开后，里面洗衣、烘干、熨烫于一体，形成一个高效的家务处理闭关。

如此巧妙的设计，将以往被忽略的墙面空间，转化为展示与收纳并重的实用区域。

尽管中海丽金府拥有其他豪宅难得的花池，但考虑到北京的气候，它还是在靠近花池的客厅吊顶处，安装了一个隐藏的晾衣杆。

闲置时，它就是整体吊顶的一部分；使用时，只需遥控便可随意降低至合适位置，进行衣物的晾晒。

同样的人性化细节还体现在卫生间中。中海丽金府的每一个卫生间梳妆台面，都选用了进口奥巴马木纹大理石。

关键是，它的台面并不是一个整体的平面，而是两侧凸起，中间呈平面的设计。最大的好处，洗手后溢出的水花，不会随着台面流到地下。

再造一座“皇家园林”

作为丰台乃至整个北京，都具有标杆意义的豪宅，园林体系同样是彰显中海丽金府顶豪品质的重要参数。

中海造园，早已炉火纯青。最近的代表作，是位于南四环的丰和叁號院。

在它身上，中海地产采用东宅西园的格局，借鉴了清代皇家园林圆明园“九州九景”，形成了丰和叁號院独有的“藏峰九景”，成为这个豪宅项目最大的亮点。

到了中海丽金府上，中海地产同样运用了皇家园林的概念，将其园林规划定位成“三园八院”的布局。

所谓三园，指的是“同乐园、琼林园、琼花园”；八院则为“清水院、圣水院、栖水院、水香院、潭水院、泉水院、金水院、双水院”。

它背后的核心逻辑，来自800年前的金章宗年代。

当时的金中都，遵循唐朝的“八水绕长安”，在都城周边建造了玉泉山、香山等“西山八院”，又称“八大水院”；同时在内城打造了水体景观中心“同乐园”。

中海丽金府则以此为蓝本，重构地脉文化，复现了金中都时期皇家御院的奢隐之美。

目前，它的整体园林景观方案还在设计深化阶段，但八院中的“金水院”已出效果图。

其位置在小区的地下会所处，造园理念参照北京西边妙峰山上的金山寺为原型，以现代化的构园手法进行复刻重构。

在“金水院”中，又分别汲取了妙峰山6处风景各异的景点，形成了悬峰妙、见凌霄、金山漫、松水涧、皋芦蹬、圌山间的子景观。

可以说，中海丽金府的园林造诣，将在丰和叁號院的基础上再次进行突破，成为北京豪宅领域新的园林样本。

花姐点评：

北京的豪宅项目不少，但真正能注重人性化细节的不多。但在中海丽金府身上，中海地产确实做到了。

当无处不在的对豪宅细节品质的诠释，加上中海地产的倾力而为，中海丽金府这个二环地王，正对外释放着它的锋芒。

前两天，中海“玖序”系的最新产品——萬吉玖序也发布了官方户型图。

和中海丽金府一样，它同样植入了皇家元素，每款户型以清朝宫廷名画《十骏图》为代名词，让其豪宅属性，顷刻拉满。

就在中海丽金府样板间刚建成时，它迎来了一批重要客人，他们来自官方。

据称，在考察结束后，已将中海丽金府树立成第四代住宅的典范之作。

这也是为何在开盘前夕，不断有友商前去观摩的核心原因。

对中海地产北京公司而言，得到了各界的认可，在打造中海丽金府这个2025年最重要的作品时，也多了一份信心与责任。