避开京能西贤府，中建和颂九里选房攻略曝光

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中建信和就是一个典型。

一直等啊等，最近它的案名出来了：中建·和颂九里。

两块地紧挨着，中建信和在西，地块呈三角形，临近张仪村路；京能置业在东，地块南北走向。它们都紧邻大瓦窑地铁站。

说白了，它们是直面厮杀的对手，购房者一定会用放大镜去对比。

位于丰台区的中建和颂九里，东面紧邻大瓦窑中路，北面为大瓦窑三街，南面为4绿化带，再往南是呈东南走向的张仪村路。整个项目呈三角形状，地铁大瓦窑站在项目的马路对角。

但这个中建和颂九里十分特殊，南面的绿化带拯救了它，47米宽，足以隔断张仪村路来往车辆带来的噪音。

小区有两个大门，北面和东面各一个大门，同时有地下车库进出口，有4各电动自行车停车位，主要集中在1#、3#和6#的正前方，室外运动场地在1#正前方。

慎选东边楼栋

9栋住宅楼中，第一排沿着绿化带列了5栋，原本这个第一排是噪音污染最大的，但由于一条东南走向的绿化带——至少宽47米，让这五栋推开窗，满眼是绿色，相当于一个小公园。

整个小区的楼间距都超过了50米，最大间距达到了86米——2#东边单元距离7#。但由于三角形地块的因素，导致1#和2#与前面楼栋的距离过近。

例如：2#就是角煞的重灾区，东边距离4#只有14米、西边距离3#只有17米，楼层只有7层，得房率高，但有点拼凑的感觉。不过，有人就是喜欢洋房，挡点阳光也不会很在意。1#距离4#虽然只有15.23米，但栋与栋之间有个错位，角煞不是很明显。

5#位置其实蛮不错的，距离前面的9#有58.1米，但它的正前方地面比较复杂，有配套，有下沉广场，有车库进出口，有电动自行车停车位，建议不能选矮楼层。

1、共同点：

2、差异点：

B、从小配套上看，京能西贤府会优于中建和颂九里。京城西贤府北面有一座23层的酒店，和两座3层的商业，而中建和颂九里是纯住宅，想去消费，还得过大瓦窑中路；

E、从容积率上看，中建和颂九里为2.8，京能置业为3.0，和颂九里占有优势。如果刨去北面的酒店和商业，京能西贤府和中建和颂九里的住宅面积相当，差不多为7万平米。

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