中铁建花语璟云搞特殊：反馈意见未出，却领了规划证

民不举，官不究。

来自朝阳区的中海时光之境，就没有花语璟云那么幸运。

2月7日，中海时光之境拿到了规划许可证。2月17日，它收到了一份来自人民网领导留言板上的投诉。

除了对阳台和设备平台有封闭改造嫌疑投诉外，最关键的一条是：它在未公示反馈意见情况下，核发了建设工程规划许可证，不符合既定程序，要求公示项目反馈意见。

这份投诉的效力很大。

2月19日，北京规自委朝阳分局公告了中海时光之境的反馈意见，承诺开敞阳台不封闭。这比公示报规图晚了49天，比领取规划证晚了37天。

退一万步讲，如果没有那份人民网上的投诉，这份反馈意见会公之于众吗？

十分有趣的事情发生了。

也是在2月19日，北京宸园补发了反馈意见，称收到56条意见，并作了答复。它虽然也设置了阳台，但群众并没有要求做出不封闭承诺。

这份反馈意见迟到得实在太久了，距离公示报规图过去127天，距离领取规划证过去115天。

花姐推测，北京宸园大概率是被中海时光之境遭投诉的事件吓坏了。当时，北京宸园风头无两，正在冲刺项目收官。

言外之意是，它的房子都快卖完了，反馈意见才补发。

这个案例，至今回想起来，都蛮有讽刺意义的。

惊弓之鸟

从去年10月份以来，北京楼市兴起了一股举报、投诉、反馈意见之风，主要是针对新盘的报规图。

这一现象，最早发生在海淀区颐海澐颂身上。当时，有群众表示，" 强烈反对该项目有阳台规划，会影响本区域房价其他二手房保值。"

其实，开发商压根就没有设置阳台的想法——海淀也不会批，但依然不得不公开承诺，没有设置开敞阳台。

后来，北京好房子政策公布，鼓励设置开敞阳台等。客观上，新盘产品升级，对同区域的在售老盘、二手房是降维打击。

一场有关阳台的举报之风刮起，从朝阳区到丰台区，愈演愈烈。

花姐列了一串名单：北京隅东序、中海时光之境、中海朝阳ONE、中海丽金府、中海丽泽叁號院、中海萬吉玖序，都被迫公开承诺不封阳台。

尤其是，前四位还遭到过举报。

一个很尴尬的局面浮出，它们在做产品规划时，户型就是按封闭阳台设计的。

如果真的不封，那客厅恐怕放不下沙发，主卧放不下床——有群众对顺义东风商场096项目，就提出了这样的质疑。