首开股份预计去年归母净亏最多9.5亿元，将收回万泉寺等项目成本

房财经网 1月17日，首开股份发布了2024年业绩预告。

经首开股份财务部门初步核算，预计2024年实现归母净利润为-950,000万元至-750,000万元，上年同期为-633,852.3万元；预计扣非后的净利润为-980,000万元至-780,000万元，上年同期为-676,109.64万元。

首开股份表示，预计亏损的主要原因为结利收入下降，毛利率下滑。部分房地产开发项目出现减值迹象，将计提存货跌价准备。

在另一份公告中，首开股份自愿披露了近期生产经营事项的公告。

首开股份公司投资的北京市延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目，2024年1月，项目开发模式转为政府投资；2024年11月完成了该项目再融资专项债券的申报工作，2024年12月27日，该项目获得23.00亿元专项债资金。实现了 23.00 亿元的资金回流

另外，首开股份参与的北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目，由北京首开中阳政泰置业有限公司实施，北京首都开发股份有限公司间接持股70%，为其并表单位。截至2024年末，项目已投入资金超过90亿。

2024年12月，项目范围内R2居住地块（总建筑面积178283平方米）挂牌出让给中海地产。首开中阳政泰置业有限公司作为棚改业务实施主体，后续将从丰台区相关部门收取已上市地块的成本返还。剩余未上市地块的上市工作也在加紧推进。

首开股份表示，2024 年其聚焦现金流安全，维持生产经营大局稳定。棚户区改造项目的业务模式决定了在项目前期大量占压企业资金，以上两个棚户区改造项目的重大进展将有效保障公司现金流安全。