京投发展预计2024年归母净亏9.5亿至11.5亿元

房财经网 1月17日，京投发展发布了2024年年度业绩预告。

经京投发展财务部门初步测算，预计2024年归母净利润为-115,000万元至-95,000万元，上年同期为-65,923.46万元；预计扣非后的净利润-121,400万元至-101,400万元，上年同期为-70,309.18万元。

对于亏损原因，京投发展归纳为两点：

一是受交付规模与价格竞争策略影响。报告期内，其没有大规模交付的项目。同时为应对市场下行和日趋激烈的市场竞争环境，京投发展实施销售促销策略，以加速库存去化和资金回笼，支持保交楼工作的持续推进，导致毛利率同比有所下降。

二是受部分房地产项目减值影响。报告期内，受房地产市场下行影响，京投发展部分房地产项目出现减值迹象。基于谨慎性原则，依据项目所在区域的市场环境、产品结构等实际情况，按照会计准则计提相应的存货跌价准备，计提金额同比有所增加。

在另一份公告中，京投发展发布了2024年第四季度主要经营数据。

上年4季度，京投发展签约销售19.56亿元，同比下降15.62%；签约面积4.24万平方米，同比下降33.77%。

2024年，累计签约金额54亿元，同比下降34.91%；累计签约面积22.57万平方米，同比增长25.95%。

房地产出租方面，去年4季度租金收入449.28万元，2024年全年租金收入2059.9万元。