标普：珠海万达商管IPO延期，万达集团融资渠道风险增大

房财经网 近日，标普将大连万达商业管理集团股份有限公司长期发行人信用评级，由“BB+”下调至“BB”。同时，将万达商业地产(香港)有限公司的长期发行人信用评级，以及由万达香港提供担保的高级无抵押票据的长期发行评级，由“BB”下调至“BB-”。所有评级维持在负面评级观察名单。

标普表示，由于珠海万达商管IPO延期，万达集团融资渠道不断收窄，风险增大。万达商业的姊妹公司万达地产的房地产销售低于预期，使该集团的情况进一步恶化。

报告称，6月2日，珠海万达商管被要求向证监会提供补充信息。标普尚未明确其对于监管机构的最终反馈时间。因此，与标普之前的审核相比，珠海万达商管何时以及能否获得IPO批准，其中的不确定性扩大。

等待IPO结果的漫长时间，让万达集团和万达商业与银行及其他金融机构的关系面临考验。万达集团的整体信用状况弱于万达商业。因此，标普认为，万达集团面临着更多的流动性压力，如果珠海万达商管的IPO在较长一段时间内得不到正面反馈，万达集团的融资渠道可能会进一步收窄。

标普表示，如果珠海万达商管未能在2023年之前上市，万达商业和万达集团将不得不支付IPO前的回购款，并补偿投资收益，预计总金额将超过人民币400亿元。

标普在分析中将上述金额视为债务。万达商业和万达集团与Pre-IPO投资者谈判的速度和结果，将影响标普评估这些公司的信用状况，尤其是它们的流动性至关重要。与此同时，万达商业和万达集团与金融机构的关系也将是至关重要的。