滨江集团：将加大与国央企合作力度，不存在侵占少数股东利润现象

房财经网 5月16日，滨江集团发布了5月15日投资者关系活动记录内容。

在回答收益率问题时，滨江集团称其2021年4月杭州土拍有几个项目利润率只有 1%-2%，但是按投资部测算，2021年杭州住宅整体项目的利润率在6%以上。2022年滨江在杭州拿地的住宅利润率按照投资部测算，在8%左右，2023年至今与2022年基本持平。

随着杭州土拍难度的越来越大，滨江集团如何保证大本营的土地储备与市场地位？

滨江集团表示其今年前4个月在杭州直接拿地7块，合作2块。未来除了继续积极参与杭州土地市场外，将更广泛地与来杭州参拍的国央企及优质民企进行合作，保证其在杭州市场的占有率。

今年以来，其已和华润置地、越秀地产等国央企进行了项目合作。截至目前，滨江集团预售房款中权益部分的比例在50%－55%左右。另外，下一步也会关注上海土地市场及浙江其他城市地土拍。

2022 年，滨江集团净资产527.17亿元，股东权益235.35亿元，占比44.64%。但归母净利润37.41亿元，占净利润的比例高达 95.82%。

少数股东权益占比高达 55.36%，只分得 1.63 亿元的净利润。其过去一年是否存在牺牲合伙方利润，以增加归母净利润的现象？

对此，滨江集团回应称，少数股东权益系合并报表所有子公司的少数股东拥有的权益部分，少数股东损益系当期交付项目合作方所享有的利润，两者不可比。其不存在牺牲合作方利润，增加归母利润的情况。