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中国恒大拟2块钱,收购恒大汽车旗下养生空间项目

房财经 ·

2023/04/24 22:49

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房财经网 4月24日,中国恒大发布公告称,其全资附属公司安新控股有限公司作为买方,与中国恒大及恒大汽车订立买卖协议。

据此,安新控股有条件购买,而恒大汽车有条件同意以实际拥有人身份,出售全资子公司荟宝及Flaming Ace股份(下称目标股份)。

公告显示,目标股份的初始代价为2元,但需参照截至2022年末荟宝及Flaming Ace(下称目标集团),经调整净资产进行调整。如果目标集团经调整净资产超过2元,目标股份的代价将被调整至目标集团经调整后的净资产金额,而安新控股须向恒大汽车支付中间的差价。

余下代价由安新控股选择以现金或实物,或两者结合的方式支付。如果安新控股选择部分或全部以实物形式支付余下代价,恒大汽车则就该结算方式,需获得其相关股东的进一步批准。如果该方式被否决,则安新控股按照各方约定的时间,以现金结算。

恒大表示,目标股份2元的代价,由买卖协议各方按公平原则磋商厘定。当中已参考目标集团于2022年末未经审核的负债净额247.89亿元,以及评估机构于今年2月28日,做出有关目标项目的估值为601.54亿元。

据悉,荟宝及Flaming Ace为英属处女群岛注册公司,均为恒大汽车全资子公司。主要从事投资控股,主要资产为健康管理分部及新能源汽车分部项下,合计47个恒大汽车现有养生空间项目,主要为住宅及物业发展项目。

目前,中国恒大拥有恒大汽车58.54%股份,于交易完成后,目标公司将成为中国恒大间接全资子公司,其业绩将并入中国恒大。

恒大董事会认为,此次重组可优化恒大汽车的债务架构,让其可专注于发展新能源汽车分部,并投放合适资源于新能源汽车研发及生产工作。

考虑到投资者对主要从事新能源汽车分部的联交所上市公司的近期取向,恒大汽车的估值可以借其业务集中在新能源汽车分部(即恒大汽车终止经营两个不同分部)而改善,此举有助于吸引投资者加盟恒大汽车并筹得资金。

此外,作为中国恒大境外债务整体重组计划的一环,目前预期恒大的金融债权人,将能够获得可按若干条款交换恒大汽车股份的债券。因此,该等债权人亦将从恒大汽车的价值增长中受益。

还有,由于目标公司主要资产为住宅及发展中物业项目,此举也将与中国恒大现有房地产开发业务顺利整合。

恒大表示,综合来看,此次交易公平合理,符合其及股东的整体利益。


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