深交所就华侨城2022年财报11个问题，发问询函

房财经网 4月22日，深交所向华侨城发布了关于其2022年度报告若干问题的问询函。

深交所就华侨城2022年现金流量净额为负、期末现金余额大幅下降、计提大幅增加等合理性，以及是否具备偿债能力等11个问题，要求华侨城作答，并于5月5日前，将相关材料报送深交所上市公司管理一部，并进行对外披露。

华侨城2022年年报显示，营业收入767.67亿元，其中房地产业务收入493.66亿元，旅游综合收入272.2亿元，较上年同期分别下降16.27%、37.16%，实现归母净亏损109.05亿元，同比大幅下降 387.05%。其中房地产业务 2021 年、2022 年毛利率分别同比下降 37.96 个百分点、增加 0.51 个百分点，2022 年经营活动产生的现金流量净额为-5.75 亿元，货币资金 2022 年期末余额同比下降 38.41%。

此外，房地产开发项目计提存货跌价准备115.07亿元，而2021年仅计提约12.57亿元存货跌价准备。

截至2022年末，华侨城递延所得税资产期末余额为130.64亿元，同比下降5.30%。计提资产减值损失共计127.05亿元，而递延所得税资产明细“减值准备”为5.71亿元。

主要核心指标均有下滑，但华侨城2022年“销售费用——其他费用”“管理费用——其他费用”分别为2.18亿元、7.21亿元，同比分别增长34.16%、6.39%。