上坤地产2022年归母净利润同比下滑874.8%，存明股实债嫌疑

房财经网 4月19日，上坤地产发布了2022年度业绩报告。

2022年，上坤地产营业收入30.34亿元，较上年83.4亿元，下降63.62%；毛利亏损5.81亿元，较上年盈利11.72亿元，下滑149.57%。

净利润亏损22.43亿元，较上年盈利5.84亿元，下滑484.08%；归母净利润亏损19.37亿元，较上年盈利2.5亿元，下滑874.8%；基本每股亏损0.93元，上年为盈利0.12元。

截至2022年末，上坤地产总资产331.09亿元，较上年403.75亿元，减少18%；总负债290.87亿元，较上年325.24亿元，减少10.57%；总负债率87.85%，较上年80.55%，上升7.3个百分点。

净资产40.22亿元，较上年78.52亿元，减少48.78%；股东权益5.12亿元，占比12.73%。

从资产权益占比看，上坤地产存在明股实债嫌疑。其少数股东权益占比高达87.27%，但只承担了净利润亏损的3.06亿元，比例仅为13.64%。

截至2022年末，上坤地产银行及其他借款52.47亿元，同比增加66.73%；优先票据26.43亿元，与上年基本持平。

同期，拥有现金及等价物2.21亿元，同比减少92.5%；受限制现金11.49亿元，同比减少21.89%；已抵押存款2100万元，同比减少67.61%。