富力地产2022年净利润亏损157.8亿元，同比收窄3.5%

房财经网 3月31日，富力地产发布了2022年度业绩公告。

2022年，富力地产营业收入351.93亿元，较上年762.3亿元，下降53.83%；毛利38.27亿元，较上年216.72亿元，下降82.34%；毛利率10.87%，较上年28.43％，减少17.56个百分点。

净利润亏损157.8亿元，较上年亏损163.53亿元，收窄3.5%；归母净亏损157.37亿元，较上年164.7亿元，收窄4.45%。

截至2022年末，富力地产总资产3689.21亿元，较上年3985.42亿元，减少7.43%；总负债3019.8亿元，较上年3156.84亿元，减少4.34%；总负债率83.81%，较上年79.21％，上升4.6个百分点。

净资产669.41亿元，较上年828.59亿元，减少19.21%；股东权益544.29亿元，占比81.3%。

富力地产2022年“明股实债”嫌疑还是存在。按股东权益占比，少数股东权益占比18.7%，理应承担净亏损中的29.5亿元，但实际承担的仅为4262.3万元。

截至2022年末，富力地产总负债为1266.6亿元，较上年1288.4亿元，仅下降1.69%。其中银行贷款557.3亿元，美元优先票据354.65亿元，境内债券139.33亿元，信托贷款227.99亿元。

一年内到期的总负债为417.04亿元，净负债率170.8%，较上年130%，增加40.8个百分点。

而截至报告期末，富力地产在手的现金及等价物21.77亿元，较上年62.59亿元，减少65.22%；受限制现金101.24亿元，较上年148.45亿元，减少31.8%。