建发股份2022年房地产业务归母净利润22.67亿元，同比下滑21.33%

房财经网 3月30日晚，建发股份发布了2022年年报。

2022年，建发股份营业收入8328.12亿元，较上年7078.44亿元，增加17.65%；归母净利润62.84亿元，较上年61.4亿元，增加2.35%。

其中房地产业务收入1364.93亿元，较上年963.05亿元，增加41.73%；净利润70.3亿元，较上年77.72亿元，下滑9.55%；归母净利润22.67亿元，较上年28.78亿元，下滑21.23%。

截至2022年末，建发股份总资产6647.54亿元，较上年6024.59亿元，增加10.34%；总负债4994.11亿元，较上年4655.41亿元，增加7.28%。

其中房地产业务总资产5475.17亿元，较上年5076.5亿元，增加7.85%；总负债4191.5亿元，较上年3980.62亿元，增加5.3%；总负债率76.55%，较上年78.41，下降1.86个百分点。

净资产1653.44亿元，较上年1369.18亿元，增加20.76%；其中房地产业务净资产1283.69亿元，较上年1095.87亿元，增加17.14%；股东权益261.65亿元，占比20.38%。

值得说明的是，建发股份房地产板块的股东权益，较整体行业水平偏低，这主要因为建发股份的房地产业务，是通过建发房产和联发集团两个公司来操盘，建发股份分别持有54.65%、95%股份。

但房地产业务的主要收入来源，又依赖于建发房产，其2022年权益销售金额1266.26亿元，占比87%；而联发集团权益销售金额194.58亿元，占比13%。

于报告期末，建发股份短期借款90.74亿元，较上年增长0.74亿元；应付票据250.22亿元，同比增长20.87%；应付账款410.62亿元，同比基本持平；一年内到期的非流动负债191.8亿元，同比增加14.13%。

长期借款564.24亿元，同比减少7.66%；应付债券333.95亿元，同比增加19.09%。

截至报告期末，建发股份经营活动产生的现金流量金额154.89亿元，同比增加368.7%；其中房地产业务经营活动产生的现金流量净额144.74亿元，2021年则为净流出6.27亿元。期末现金及等价物余额887.45亿元，同比增加4.51%。