禹洲集团收购珠海项目66.67%股份，代价为出售旗下两个项目股份加现金

房财经网 3月29日，禹洲集团发布公告称，其全资子公司裕海作为买方，与卖方沿海绿色家园，及目标公司珠海沿海，签订补充收购协议。

裕海将收购珠海沿海66.67%股权，总代价8.8亿元。其中现金代价1.2亿元，以及7.6亿元珠海沿海的股东贷款。

同时，将由裕海以代价3.5亿元，向沿海绿色家园转让旗下项目上海沿商全部股权；以代价3.6亿元，向沿海绿色家园转让禹洲集团所持潘阳中广的全部股权；以现金向沿海绿色家园支付1.7亿元，珠海沿海将承担连带责任。

截至2022年11月30日，珠海沿海旗下的上冲项目，账面价值为23.4亿元；截至2021年末，上海沿商旗下的北京建国门外项目，账面价值1.217亿元；截至2021年末，潘阳中广旗下的苏家屯项目，账面价值2.79亿元。

公告显示，此次交易禹洲集团预期将录得出售事项亏损2.46亿元，收购事项商誉约3549.2万元。

禹洲集团表示，由于其在开发建国门外项目和苏家屯项目时，遇到众多阻碍，一直在物色潜在买家。经与沿海绿色家园磋商后，出售上述项目股份成为收购事项的部分代价。

考虑到流动性紧张，禹洲集团将通过12张远期支票，向沿海绿色家园结算1.2亿元收购现金，以避免相对较大的现金流出。

于收购完成后，禹洲集团将退出北京商业物业市场和潘阳住宅市场，进入珠海珠海物业市场。