正荣地产预计2022年归母利润，亏损125亿元至135亿元

房财经网 3月14日，正荣地产发布了境外整体债务管理方案的最新情况，及盈利警告公告。

正荣地产称，其正在与顾问稳步推进境外整体债务管理方案的筹备工作。目前，正与主要境外债权人磋商，并协助其尽职调查工作。

正荣地产及其顾问进一步考虑，及与境外债权人讨论，境外整体债务管理的初步方案的暂定条款，将或不包括任何本金的削减，及可能包括分期摊还现有债务的本金，及任何应计且未付利息。

正荣地产重申，将于3月底前，向境外债权人提呈整体债务管理的初步建议方案，以供讨论。

正荣地产称，倘若境外整体债务管理方案获债权人接纳并实施，将为债权人提供高于财务顾问所预测的清算回收金额的价值。

另外，正荣地产披露，预计2022年度，其归母净利润亏损约125亿元至135亿元之间，2021年则为盈利8.09亿元；剔除资产减值、公允值变动、汇兑损益等非现金性质项目影响后的净亏损，约30亿元至40亿元，2021年的核心盈利为22.841亿元。

对于亏损原因，正荣地产归纳为4方面原因：鉴于疫情于2022年持续反复，房地产行业整体需求下滑及融资环境持续收紧，较2021年，项目售价下降，导致毛利率下降及计提资产减值增加，结转收益低于预期，投资物业公平价值下降；出售附属公司的收益及利息收入下降；融资成本增加；录得汇兑亏损。

正荣地产表示，其正式的2022年年报，将于3月底前刊发。