建发股份：钟宅畲族社区旧村改造“2022P20”地块已出让，成交价21亿元

房财经网 12月21日，建发股份发布关于钟宅畲族社区旧村改造项目，部分土地出让结果的公告。

12月1日，建发股份披露了《关于钟宅畲族社区旧村改造项目部分土地拟挂牌出让的提示公告》（公告编号：临2022—092），拟出让的“2022P20”地块的总土地面积为14396.783平方米，地上总建筑面积（上限）为44600平方米，计价建筑面积为43850平方米。

公告称，上述“2022P20”地块，已于12月20日公开出让，地块成交总价为21亿元。

“钟宅畲族社区旧村改造项目”系建发房产全资子公司禾山公司，受厦门市湖里区人民政府委托，实施的土地一级开发项目。厦门市湖里区人民政府作为业主，委托禾山公司承担“钟宅畲族社区旧村改造项目”的开发建设，由禾山公司“费用包干、自求平衡”。

该项目的经营模式是，厦门建发投入资金进行拆迁改造，改造完成后交予政府进行招拍挂，厦门建发在满足地块交付手续等确认条件后，按政府应支付的土地开发费用确认相关收入。由于土地一级开发业务的行业特性，多年的经营成果有可能集中体现在单个会计年度。

建发股份表示，上述一级土地开发收入确认的前提是，所开发土地实现上市交易后，在地块交付给受让人且预计相关的经济利益，很可能流入时确认营业收入。鉴于该地块的开发成本等尚在核算，故本次土地使用权出让，对建发股份财务状况的影响，须待前述成本核算完成后方可确定。