融创负债超万亿，负债率89%

房财经网 外界都知道融创的“窟窿”很大，但到底有多大，在其正式年报没发出来前，所有的数据都只是盲人摸象。

在迟到了半年多时间后，孙宏斌终于在12月9日，发出了融创中国的2021年报。

2021年，融创中国合同销售额5973.6亿元，同比增长4%；收入约1983.9亿元，同比下降约14%；毛亏约17.9亿元，同比下降约103.7%；拥有人应占亏损约382.6亿元，同比下降约207.4%；核心净亏损约253亿元，同比下降约183.6%。

这在意料之中。尽管其今年4月才正式加入暴雷行列，毒素早已侵其体肤。总销售额增长，其余数据全部恶化，典型的快周转模式后遗症。

但是，在负债方面，融创最终给出的数据，还是还是多少让人有些诧异。截至2021年12月31日，融创中国总负债1.05万亿。这个金额，在已经暴雷的房企中，仅次于恒大。

截至2021年12月31日，融创资产总额约11765.55亿元，负债1.05万亿，负债率高达89%。

其中流动和非流动借贷分别为2351.5亿元和865.6亿元，而融创的现金余额为692亿元。资金缺口十分庞大。

此外，截至2021年莫，融创到期未偿付借贷为12.1亿元，未满足财务指标的借贷为18.1亿元，导致借贷的1583.9亿元可能被要求提前还款。

好在，人生已经三落三起的老孙，再一次为融创续上了血量。

12月9日，融创中国的债务重组，也取得了重大进展。融创境外债已达成展期49.7亿元，境内债已达成展期259.6亿元。

针对已经展期的债务，此前重组计划展期3.75年，最新方案则将展期时间降至3年；针对目前未展期的债务，此前计划展期4.5年，最新方案将展期时间降至4年，同时对所有债权人先行支付3%本金，并于2023年分两笔支付。

不仅如此，融创还打算将30亿至40亿美元的现有债务，及若干股东借款，转换为普通股或股权挂钩工具。剩余现有债务，将兑换为新的以美元计价公开票据，期限为自重组生效之日起的2至8年。