融创上海董家渡项目，获华融+银团120元注资

房财经网   日前，融创中国与浦发银行、中信信托，就上海董家渡项目融资合作完成股转交易。

根据合作协议，中国华融、以浦发银行牵头的6家银行组成的银团（浦发银行、上海银行、上海农商行、交通银行、兴业银行、北京银行）、中信信托等合作方，携手对上海董家渡项目注资，新增融资总量将超120亿元，所注入资金用于该项目的整体开发、建设、运营。

据知情人士表示，本次合作的股权转让并不是项目出售，而是华融资产与融创董家渡项目的股权融资合作，股权设计为信托收益权方式，由华融联合银团、信托机构对项目进行大规模融资，融创还是操盘方，华融行使监管职能，并保留使用融创品牌，融创会在未来融资偿还后回购股权。

值得一提的是，退出时，AMC（资产管理公司）和银行的融资享有优先权，融创股权劣后并在融资全部偿还后回购股权。

董家渡项目，位于上海外滩金融聚集带核心腹地，距离上海黄浦江外滩直线距离约850米，靠近外滩、人民广场、南京路、老码头、董家渡金融城，兼具一线城市核心地段和景观稀缺资源。该项目总建筑面积约68.8万平方米，未售部分对应货值超过500亿元。此前入市的一期产品为融创“壹号院”系，作为上海稀缺高端住宅之一，一期销售额超150亿元。

值得一提的是，目前房地产市场处在筑底和风险化解的关键时期，随着“第三支箭”的落地，以“信贷、债券、股权”为支持点的“三箭齐发”，将形成资金利好的叠加效应，全面支持房地产融资的局面。