恒大香港元朗质押项目被资产接管人出售，售价6.37亿美元

房财经  11月6日，中国恒大发布公告称，质押标的资产已被资产接管人以6.37亿美元出售，资产涉及一宗香港元朗未开发的土地，该地块拟用于住宅发展。

据了解，所涉及的质押标的资产，即直接持有该项目的相关附属公司股权及公司间负债，已被资产接管人以6.37亿美元出售。

据悉，此次出售所得款项将用于偿还中国恒大于该项目的财务义务，预计就该项目将录得约7.7亿美元的亏损。

1月26日，中国恒大曾发布公告称，获悉若干附属公司的资产被橡树资本委任资产接管人，其中一处该资产是位于香港元朗一块拟用于住宅的未开发土地，为中国恒大附属公司在2021年1月签署的一项本金约5.2亿美元融资交易提供了担保。

资料显示，该项目为恒大在元朗的和生围项目，恒大集团在2019年以47.5亿港元从恒基地产手中购入。

根据规定，该地块要先改规划，然后改地契及补地价，才可申请发展，补完地价之后，恒大集团在该项目的总成本超过89亿港元。

2021年8月份，恒大在市场上为该项目寻找买家，当时意向价约80亿港元，作为处置非核心资产以减少债权人损失的计划的一部分。

资料显示，该项目总占地约223.25万平方英尺，其中与香港米埔保育区相连的逾51万平方英尺将会被修复为湿地生态区，与住宅发展地盘相隔，用作建设房屋的逾172.23万平方英尺地盘，总可建楼面约89.3万平方英尺。

另悉，因拖欠橡树资本一笔有担保货款，作为海外债权持有人之一美国橡树资本拟接管恒大位于香港元朗和生围项目控制权，用于债权清算。

据悉，作为资产管理公司的橡树资本对恒大一笔违约贷款有担保，而该项目原为恒大离岸债务重组关键抵押品。