世茂多地项目停工，业主担心烂尾人民网留言投诉

房财经讯 近日，随着多地购房业主，要求强行“停贷”风波愈演愈烈，关于房企项目停工及烂尾的投诉，开始频繁出现。

7月13日，有天津武清世茂国风雅颂（又称天宸园）二期业主，在人民网领导留言板，向天津市市长反映，该项目自2022年2月底停工以来，直到现在依然处于停工状态。

“6月份进行了复工大会，说6月30日200人复工，但至今仍未复工。”该业主留言道，楼盘延期风险大，甚至可能出现烂尾情况，请求政府督促给出有效结果。

目前，该留言显示已认领交办，正在办理中。

关于世茂国风雅颂停工的问题，早在3月份就已有业主留言投诉。当时天津市武清区黄庄街道办事处的回复为，反应情况基本属实，因疫情各地时有发生，为避免疫情风险，暂缓施工人员返津，开发公司已积极协商施工单位尽快协调施工人员入场，目前已进行小范围复工复产。

黄庄街道办事处称，天宸园二期合同约定交房日期为2022年12月30日，开发公司承诺合理安排工期，保证工程质量，将按照买卖合同的约定交付房屋，业主无需担心。

但此后直到6月份，依然有业主在反映该项目处于停工状态，无法复工。

对此，黄庄街道办事处的回复为，目前工程进度处于主体装饰装修阶段，已进行小范围复工复产，正在进行部分楼栋的屋面施工及电梯安装工程。并再次重申将按时保质交房。

不仅如此，更有武清世茂国风雅颂一期业主称，该项目一期工程已于去年年底完成，但因开发商拖欠施工方欠款，导致至今却一直未能交付。

“本人于2018年12月购买黄庄世贸的期房，开发商承诺2021年12月31号之前交房，但是2021年12月30号当天开发商，发出了延迟交付通知书，至2022年4月30日。”有业主称，但到了4月29日，又通知再次延期到6月15日，不知是否还会延期。

对此，天津市武清区区委回复，经查，反映情况基本属实，开发商称目前天宸园一期工程建设已全部完成，工程验收已基本完成，正在办理竣工备案等相关交付手续，目前该公司正在竭尽全力推进收尾工作，开发公司预计于2022年6月30日前向一期业主寄发房屋交付通知书。

但遗憾的是，国风雅颂的开发商再一次食言了。

7月2日，距离多次延期后承诺的6月30日已过去两天，仍有业主反映已到期限，但未收到任何交付通知。“一期项目是否已过交付验收？如果验收未过，问题出在哪里？”

目前，该条留言投诉信息显示已认领交办，正在处理中。

天津国风雅颂的开发商为，天津世茂新领航置业有限公司，成立于2017年，法人刘辉，由中融国际信托有限公司、上海妙佑企业管理有限公司各持股50%。

中融国际信托有限公司成立于1993年，法人刘洋，大股东为经纬纺织机械股份有限公司，持股37.4698%。穿透股权，系中国机械工业集团有限公司旗下子公司，隶属国资委管辖。

上海妙佑企业管理有限公司，为常州世茂房地产有限公司旗下全资子公司，后者为香港注册公司EAST LIGHTER GROUP LIMITED全资子公司。

事实上，不止天津项目，世茂其他地区的项目，同样处于停工状态。

7月11日，有安徽合肥市长丰县世茂云锦澜园业主，在人民网向合肥市市长留言称，世茂云锦澜园从年后至今，已停工七个多月。“该房是耗费一辈子心血购置。望政府能帮助我们，督促开发商能包质包量的快速恢复施工！”

对此，长丰县相关部分回复称，关于世贸云锦项目停工问题，长丰县住建局开发办多次约谈企业，梳理问题根源，要求开发商积极协调银行及建设单位快速处理，妥善解决工程问题。

目前该项目预售资金监管账户正常，已经根据工程进度向金融机构发出《拨付通知单》。但是金融机构（农业银行、平安信托）没有拨付施工款，导致工地停工。目前属地政府正积极对接上述两家金融机构，要求履行拨付责任。

世贸云锦开发商为合肥世茂欣源茂房地产开发有限公司，成立于2019年，法人瞿刚，为武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司，全资子公司，后者大股东为香港注册公司PEAK CASTLE ASSETS LIMITED，持股70%。