穆迪下调弘阳地产评级，维持“负面”

房财经讯 6月30日，穆迪宣布将弘阳地产的企业家族评级从“B3”下调至“Caa1”，并将其高级无抵押评级从“Caa1”下调至“Caa2”。评级展望维持“负面”。

穆迪表示，评级下调反映出弘阳地产运营现金流疲软、流动性减弱，以及未来6至12个月有庞大的债务到期等因素导致该公司再融资风险上升。负面展望则反映出，在资金紧张的环境下，该公司解决再融资需求的能力存在不确定性。

2022年1至5月，弘阳地产累计实现合约销售金额人民币155.2亿元，同比2020年396.1亿元，下跌60.82%;累计销售面积为1096493平方米;平均销售价格为14151元/平米。

穆迪报告称，在消费者信心低迷和资金紧张的情况下，弘阳地产2022年的合同销售额将同比下降约40%，至550亿元人民币。

受收入放缓的影响，弘阳地产的债务杠杆率(以收入/调整后债务的比率衡量)将在未来12-18个月内从2021年的63%降至55%-60%。同样，在预期利润率下降的推动下，其利息支付能力(以EBIT利息覆盖率衡量)将从同期的1.9倍下降至1.5倍至1.7倍。