大悦城：2025年减亏，购物中心销售客流双增

房财经网 4月24日，大悦城（SZ000031）发布2025年年度业绩公告。公司实现营业收入308.92亿元，归母净利润-23.50亿元，同比减亏6.27亿元。在公司“1123”战略体系下，持有型业务表现出强劲韧性，购物中心实现客流和销售业绩的双增长。

截至2025年底，大悦城商业项目全国布局44个，商业建筑面积约470万平方米。在营项目37个，建筑面积约388万平方米，其中包括24个大悦城购物中心。报告期内，购物中心实现销售额463.7亿元，同比增长15.5%；客流4.49亿人次，同比提升22.7%；平均出租率94%。

2025年新开业的南昌大悦城、深圳大悦城，开业当日出租率均超94%，其中深圳大悦城实现99%出租率、97%开业率。华夏大悦城商业REIT底层资产成都大悦城期末出租率达98.10%，上市至今累计分红5次，年化分派率为5.48%，成功打通“投、融、建、管、退”资产闭环。

写字楼与产业地产方面，写字楼整体平均出租率90.3%，产业地产整体平均出租率91%，公司成功中标上海滴水湖国际中心项目，受托管理面积25.3万平方米；大悦城物业管理服务已进驻40余个城市，在管项目161个，在管面积近2,863万平方米，较上年末增长12.5%。