万科与股东深铁集团签署220亿元借款及担保框架协议

房财经网 11月2日，万科发布关于深铁集团向公司提供股东借款的详细信息。

公告称，万科于2025年11月2日与第一大股东深圳市地铁集团有限公司签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》。

《框架协议》约定，从2025年以来至公司2025年度股东会召开日为止期间，深铁集团向万科提供不超过220亿元借款额度。

万科将对《框架协议》下实际发生的借款提供抵/质押担保。

截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，深铁集团构成公司的关联方，本次关联交易事项构成公司的关联交易。

截至本公告日期，深铁集团已提供的无抵/质押担保借款合同金额为203.73亿，实际提款金额为197.1亿。

《框架协议》下的借款本金及利息总额预计不超过236.91亿元。

每笔借款的初始期限不得超过3年，经深铁集团同意，借款期限可以延长。

万科表示，本次《框架协议》下的借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本金及利息以及经出借人同意的指定借款利息，借款利率遵循市场化原则，不劣于目前公司从金融机构借款的利率水平。