中国金茂出售北京朝新股权，增资收购北京满茂股权

房财经网 9月16日，中国金茂宣布了两项重要的交易事项。

首先，中国金茂视作出售北京朝新的股权。

其次，增资收购北京满茂的股权。这两项交易均在2025年9月16日完成。

增资收购项目，增资一涉及北京亦城和保利房地产对北京朝新的增资，其中北京亦城增资3.5亿元，保利房地产增资人民币21.5亿元。增资后，北京亦城和保利房地产分别持有北京朝新30%和70%的股权。

增资二则涉及北京亦城和保利房地产对北京满茂的增资，北京亦城增资21.5亿元，保利房地产增资3.5亿元，增资后股权比例分别为70%和30%。

财务影响方面，中国金茂在视作出售事项中权益由50%下降至30%，预计除税前收益净额约为4.29亿元。

此次交易的原因及益处在于，北京满茂的标的地块将由中国金茂打造金茂“满”系产品，而北京朝新的标的地块将由保利房地产打造保利“天字系”产品。股权比例的增加有利于促进各自操盘项目开发工作的顺利进行。

中国金茂作为中国中化控股集团有限公司的房地产开发业务平台企业，此次交易涉及的北京亦城为其间接全资附属公司，主要从事房地产开发经营。保利房地产则是保利发展控股集团股份有限公司的全资子公司，同样专注于房地产开发经营。

公告已于2025年9月16日发布。