碧桂园上半年净亏损约196.5亿元

房财经网 8月29日，碧桂园发布了2025年上半年业绩报告。

上半年，碧桂园连同其合营企业及联营公司，共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约167.5亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约205万平方米；

总收入约为725.7亿元，同比减少约28.9%；净亏损约为196.5亿元，归属本公司股东应占净亏损约为190.8亿元；营销及市场推广成本和行政费用约为39.4亿元，同比下降18.9%。

物业投资及酒店经营等其他分部的对外收入由2024同期的约809百万元上升33.0%至2025年上半年的约10.76亿元。

于2025年6月30日，碧桂园共有总现金余额（现金及现金等价物与受限制现金之和）约24062百万元（2024年12月31日：约29,897百万元）。

其中现金及现金等价物约为6,282百万元，受限制现金约为17780百万元。

于2025年6月30日，碧桂园89.2%（2024年12月31日：87.3%）的总现金余额以计值，10.8%（2024年12月31日：12.7%）以其他货币（主要是美元、港币和林吉特）计值。

于2025年6月30日，碧桂园银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券分别约为155,510百万元、74,570百万元、17,723百万元和6,780百万元（2024年12月31日：分别约153,954百万元、73,084百万元、19,759百万元和6,691百万元）。

碧桂园表示，保交房是当前公司发展面临的首要任务。截至2025年6月30日止六个月，集团及其合营企业和联营公司累计完成交付房屋约7.4万套。

截至2025年8月18日，持有现有公开票据本金总额逾77%的持有人已加入重组协议。公司有信心在2025年内完成境外债务的整体重组工作。

本次纳入境外大重组范围的外部有息债务本息约160亿美元，股东贷款本息约12亿美元，合计约172亿美元。

在重组方案五种选项足额认购的情况下，重组后公司最高降债规模可达约117亿美元。按重组支持协议公告时点的市场浮动利率计算，重组后新的债务融资成本预计将下降至1.0%至2.5%，期限最长高达11年。