万科2024年归属股东净亏损494.8亿元，同比下降506.8%

房财经网 3月31日，万科发布2024年度报告。

报告期内，万科交付超过18万套房子；实现销售金额2460.2亿元，销售面积位居行业第一，销售回款率保持100%以上。

大宗资产交易完成54个项目交易，合计签约259亿元；通过存量资源盘活新增和优化产能412亿元，回收现金超百亿。

在融资端，万科全年新增融资和再融资948亿元，新增融资综合成本3.54%；经营性物业贷落地293亿元；白名单项目申报178个；完成93亿元的境内公开债券和折合人民币约104亿元的境外公开债券偿付。

报告期内，万科实现营业收入3431.8亿元，同比下降26.3%；归属于上市公司股东的净利润亏损494.8亿元，同比下降506.8%；基本每股亏损4.17元，同比下降504.2%；全面摊薄的净资产收益率为-24.4%，较2023年下降29.3个百分点。

2025年将面临公开债务的集中兑付，流动性压力进一步加大。

截至2024年底，万科净负债率为80.6%，较2023年底提高25.9个百分点；资产负债率为73.7%，较2023年底提高0.4个百分点。

保交楼方面，万科2024全年共交付327个项目，666个批次，合计交付房屋18.2万套。