招商蛇口2024年净利40.39亿元，同比下降36.09%

房财经网 3月17日，招商蛇口发布2024年年度报告。

报告期内，招商蛇口营业收入达到1789.48亿元，同比增长2.25%；归属于上市公司股东的净利润为40.39亿元，同比下降36.09%。

其总资产为8603.09亿元，较上年下降5.31%；归属于上市公司股东的净资产为1110.07亿元，下降7.28%；利润分配预案为每10股派发现金红利1.9353元，共计派发现金红利17.50亿元。

报告期内，招商蛇口全年经营活动现金流量净额319.64亿元，期末货币资金余额1003.51亿元。报告期末，剔除预收账款的资产负债率62.37%、净负债率55.85%、现金短债比为1.59，“三道红线”始终处于绿档。

开发业务方面，2024年累计实现签约销售面积935.9平方米，签约销售金额2193.02亿元。

代建业务，2024年，新增77个代建项目，新增代建管理面积约898万平方米。

资产运营方面，报告期内主要持有物业全口径收入74.64亿元，同比上涨12%，EBITDA实现36.67亿元，同比上涨11%。

2024年产业园业务运营收入实现13.84亿元，开业三年以上项目出租率达88%。

报告期内，集中商业运营收入为17.70亿元，开业三年以上项目出租率91%。新开业10个项目，其中重资产项目6个，轻资产管理项目4个。

报告期内，公寓业务运营收入为12.34亿元，开业1年以上精品公寓出租率90%；2024年新开业11个精品公寓和1个服务式公寓，新增管理面积26万平方米。

2024年，管理范围内的写字楼业务实现运营收入13.49亿元，开业三年以上项目出租率达81%；管理范围内的酒店业务实现运营收入为10.18亿元。