标普：下调万科评级至“B-”列入负面观察名单

房财经网 1月21日，评级机构标准普尔将万科的长期发行人信用评级从“B”下调两级至“B-”。

同时，将子公司万科香港的长期发行人信用评级及高级无抵押票据发行评级下调至“B-”。所有评级均被列入负面信用观察名单。

鉴于流动性压力增加，标普认为万科的现金获取能力较预期弱，随着债券到期日临近，流动性压力持续上升。

尽管万科可从母公司层面获得资金，但远不足以支付2025年内到期的逾360亿元人民币境内外债券。

此外，标普认为该公司在 2025 年第一季度极有可能出现净经营现金流出，因从过往记录来看，该季度是万科企业结清未付账款的时间段。加之标普对其合约销售额走弱的预期，这将进一步损耗万科的流动性。