城建发展预计2024年度归母净亏损6.97亿至9.98亿元

房财经网 1月17日，城建发展发布了2024年年度业绩预亏公告。

经城建发展财务部门初步测算，预计2024年度实现归母净利润-69,706万元到-99,832万元，与上年同期盈利5.59亿元相比，将出现亏损；预计扣非后的净利润-124,873万元到-179,361万元，上年同期为盈利5.21亿元。

对于亏损原因，城建发展归纳为3点：

1、其和参股投资企业于2019年1月1日，开始执行新金融工具准则，对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，报告期公司参股投资企业所持有的交易性金融资产股价下跌，导致投资收益呈现较大负值，影响了报告期经营成果；

2、受房地产市场整体影响，公司参股企业北京科技园建设（集团）有限公司本业绩预告期间预计出现较大亏损，城建发展对其进行权益法核算按股权比例确认投资损失；

3、受房地产市场整体影响，部分非一线城市开发项目存在可变现净值低于成本的迹象，城建发展初步确定上述项目可变现净值，对可变现净值低于成本的部分，预计将于本业绩预告期间计提存货跌价准备。