金地集团为南京项目8亿元借款，提供担保

房财经网 5月19日，金地集团发布了为南京尧化门项目融资，提供担保的公告。

金地集团子公司深圳威新，通过间接的方式持有南京威润（下称项目公司）97.03%的股权，开发位于南京市栖霞区尧化城市综合体A、B 地块。深圳威新间接持有南京悦尧（下称运营公司）100%的股权，运营项目名下商场。

项目公司及运营公司向交通银行深圳分行，申请经营性物业抵押贷款融资，融资本金人民币8亿元，融资期限最长不超过15年。

金地集团子公司深圳市金地佳创，近日与交通银行签订了《最高额质押合同》、金地集团近日与交通银行签订了《保证合同》，为前述融资事项的全部债务提供股权质押及保证担保义务，担保本金金额不超过人民币8亿元。

首笔提款期1年，业务期限不超过15年，股权质押对应的主债权履行期限，自 2024年7月12日至2040年7月8日。

截至6月30日，南京威润资产总额约为287,304万元，负债总额约为178,928万元，资产净额约为108,376万元，资产负债率约为62.28%；项目处于发展阶段，上半年实现营业收入9,441万元，净利润为-22,441万元。

截至6月30日，南京悦尧资产总额约为3,492万元，负债总额约为3,687万元，资产净额约为-195万元，资产负债率约为105.58%；项目处于发展阶段，上半年实现营业收入3,301万元，净利润为-192万元。

截至公告日，金地集团对外担保余额为204.66亿元，占2023年经审计归母净资产的31.46%。其中，金地集团及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额150.96亿元，对联合营公司提供担保余额为53.70亿元。