美的置业上半年销售腰斩，郝恒乐去地产后“要安全活下去”

房财经网 近日，美的置业控股有限公司（简称“美的置业”，3990.HK）发布了，截至2024年6月30日止六个月未经审核运营数据。

1-6月，美的置业合同销售金额202.1亿元，较上年405.6亿元，下降50.17%；已售建筑面积177.3万平方米，较上年320.6万平方米，减少44.7%。

根据此前数据，美的置业前5个月的合同销售金额为169.4亿元，合同销售面积149.8万平方米。

由此得知，其6月份合同销售金额32.7亿元，较上年51亿元，下降35.88%；合同销售面积27.5万平方米，较上年45.7万平方米，减少39.82%。

此前，6月23日深夜美的置业曾发布公告，宣布将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司重组至控股股东，股权重组方式采用了香港资本市场常见的实物方式分派。

重组完成后，美的置业将实现房地产开发重资产业务与持续经营性业务的股权分设。

据了解，此次分派还提供了现金选择权，即持有美的置业股票的股东如不参与房开业务股权的实物分派，可选择对等的现金分派。每股现金分派金额5.9港元，相比公告前一日收盘价溢价57.33%。

分派完成后，美的控股（美的置业控股股东）将全面收购房开业务的剩余股权至100%持股。

系列重组完成后，美的控股将持有100%的非上市房开业务产权线和81.13%的专注经营性业务的上市公司股权。

有人帮美的置业算了一笔账，若按美的置业2023年实现营业收入735.64亿元、净利润21.3亿元、归母净利润9.1亿元，在剥离开发业务后，美的置业的营收将骤降至18.85亿元，税前净利润将降至3亿元。

已然，此时的美的置业已与千亿资产企业相距甚远。

对此，有媒体转述美的置业董事会主席兼集团总裁郝恒乐观点，“企业目前阶段的任务还是要安全活下去，不至于出局，还要留在牌桌上。进行各方面的结构优化，来寻找新的机会”。