荣盛发展回复深交所问询，目不利是暂时的，具备持续经营能力

房财经网 5月30日，荣盛发展发布了关于深交所问询函的回复公告。

5月16日，针对荣盛发展2023年度报告内容，深交所对其发出了8个大项的问询内容。

在回应深交所关于2023年房地产业务收入及毛利，大幅增长的具体原因时，荣盛发展称，收入的同比增长系期内结算面积的增加，由2022年的227.3万平米，增加至478.9万平方米，增长幅度110.69%。

而整体毛利17.27%，较2022年15.04%，增加2.23个百分点。荣盛发展表示主要系保交付完成较好、交付项目增加和成本管控良好等因素所致。其去年的项目单方结算成本，较2022年同期下降约9.62%。

在荣盛发展列举的7家可比上市公司中，毛利率的中位数为16.62%，因此其17.27%的毛利率，处于行业平均范围。

截至2023年末，荣盛发展在手现金为52.31亿元，较期初下降43.17%。有息负债415.83 亿元，远高于在手现金，其中逾期未支付票据金额为27.66亿元。速动比率为0.32，现金利息保障倍数为-0.41，资产负债率为87.19%。

对此，深交所要求荣盛发展就相关情况进行说明，并回应是否存在流动性风险。

荣盛发展回复称，经营活动产生的现金流量净额及货币资金大幅下降，主要系主力推进“保交楼”加大了建设开发支出，除此之外为维持较为稳健的负债水平，以一定规模的货币资金持续推进降债工作等因素导致。

对于逾期债务，荣盛发展称截至目前，在与债权人充分沟通的基础上，其与债权人已就部分债务达成重组或展期意向。

关于流动性问题，荣盛发展表示，近期一系列旨在促进房地产市场持续健康发展的利好政策相继出台并逐步实施，为行业提供了稳定发展的政策环境。综合评估，其目前所面临的不利情况是暂时性的。经过审慎分析，未发现任何对其持续经营能力构成重大疑虑的事项。