平安不动产5.01亿元，退出中海宏洋常州两项目49%股权

房财经网 5月28日，中海宏洋发布了收购常州两项目公司49%股份的公告。

于公告日，中海宏洋子公司南宁中海、国盈国际、中海宏洋、安豪投资及常州项目公司一中海海澄，订立收购协议一。

据此，南宁中海将收购安豪投资所持中海海澄49%股权，代价2.59亿元。于公告日，中海宏洋及及安豪投资，分别持有中海海澄51%及49%股权。

同时，中海宏洋全资子公司中海汕头、中海宏洋、安豪投资及常州项目公司二中海海泓订立收购协议二。

据此，中海汕头同意收购安豪投所持中海海泓49%股权及股东借款，总代价2.42亿元。于公告日，中海汕头及安豪投资分别持有中海海泓51%及49%股权。中海海泓主要从事开发位于江苏省常州市的常州项目二。

于各收购完成后，中海宏洋将间接拥有两个项目公司全部股权，其财务业绩将继续并入中海宏洋的财务报表常州项目公司。

安豪投资的控股股东为平安不动产，后者亦为中海宏洋其他子项目公司的主要股东。因此，此次交易构成关联交易。

中海海澄的主要开发项目为桂语花园，位于江苏省常州市常州经济开发区湾城北路以东、规划道路以北。分为住宅及商业用途，总地盘面积约为48,300平方米，总楼面面积约为131,200平方米，住宅出让年期为70年，及商业出让年期为40年。该物业预售已于2022年4月展开，并已于2024年4月向相关买家交付物业。

中海海泓开发的项目名为云麓里，位于江苏省常州市天宁区横塘河东路以东、长荣路以南。分为住宅及商业用途，总地盘面积约为35,000平方米，总楼面面积约为95,700平方米，住宅出让年期为70年，及商业出让年期为40年。物业预售已于2023年8月展开，并预期于2024年九月向相关买家交付物业。

根据中海宏洋的平安不动产的合作协议，安豪投资有权在退出条款项下之事项出现时，退出相关合资公司。因此，中海宏洋此次的收购，只在履行相关义务。