中国奥园2023年继续资不抵债，员工年均收入却增11%

房财经网 3月27日，中国奥园发布了2023年度业绩报告。

2023年，中国奥园营业收入275.33亿元，同比增加47.15%；净亏损96.41亿元，同比扩大13.48%；归母净亏损95.34亿元，同比扩大21.56%。

亏损的主要原因为，中国奥园过去一年的销售成本居高不下，为289.87亿元，同比增加62.21%；这直接导致其毛利为亏损14.54亿元，而2022年还为盈利8.41亿元。

前端持续滑落的销售业绩，导致中国奥园继续资不抵债，且资产负债率进一步攀升。

截至2023年末，中国奥园总资产1993.71亿元，较年初减少14.96%；总负债2274.55亿元，较年初减少9.77%；资产负债率114.09%，较年初上升6.56个百分点。

而与此同时，其短期债务并没有明显降低。一年内短期借款673.95亿元，较年初增加1.06%；优先票据283.9亿元，较年初减少13.33%。

另外，长期银行借款43.65亿元，较年初减少54.55%；优先票据及债券73.01亿元，年初为0。

同期，中国奥园可自由动用的现金仅为18.59亿元，较年初减少63.62％；另有受限制银行存款35.91亿元，较年初减少15.13%。

尽管其境外债重组计划已生效，但整体行业的持续下行，导致中国奥园整体的境况依旧艰难，各种利空仍在持续。

深陷困境的奥园过去一年的员工也开始大量流失。截至2023年末总员工人数3998人，较2022年9002人，减少了55.59%。

但留下来的员工人均年收入却同比有了提升。其去年包括董事高管在内的员工总成本为6.96亿元，较2022年14.1亿元，减少50.64%。

员工人均年收入为17.4万元，较2022年15.66万元，增加11.12%。