标普：将宝龙地产长期发行人评级恢复至“B”，展望负面

房财经讯 5月25日，标普全球评级宣布恢复宝龙地产控股有限公司(Powerlong Real Estate Holdings Ltd.，简称“宝龙地产”)“B”长期发行人信用评级，展望“负面”，并恢复对该公司未偿高级无抵押票据的“B-”长期发行评级。

此前因信息不足，标普于3月25日暂停对宝龙地产的评级，暂停前的发行人评级/债务发行评级分别为“B+”/“B”。在宝龙地产公布2021年经审计业绩数据后，标普恢复了对该公司的评级。

当前发行人评级较暂停前低一个子级，这反映了标普的观点，即宝龙地产的流动性较为紧张，销售状况不佳且再融资压力加剧。展望“负面”则反映了标普认为，由于经营性现金流弱于预期且融资渠道受限，宝龙地产未来6-12个月的流动性可能会进一步恶化。该公司4月份录得31亿元人民币的合同销售额，同比下降64%

另一方面，尽管该公司未来数月内的经营性现金流可能会继续低迷，但宝龙地产将更多地依靠融资的现金流入，包括通过抵押投资物业、获得银行贷款以缓解流动性压力。

截至2021年底，宝龙地产的非受限性现金/短期债务比率为88%(2020年底：122%)。该公司在年内有6亿美元离岸票据和37亿元人民币在岸票据(包括CMBS)到期或可赎回，主要集中在7月和8月。