中国金茂5.08亿元，获得杭州上城区项目56.67%股份

房财经网 12月28日，中国金茂发布公告称，其全资附属公司跃茂置业，与杭州发展、味地道及城昇置业签订交易文件。

据此，跃茂置业同意向味地道增资130.787万元，取得其56.67%的股权；同意按56.67%的股权比例，受让部分味地道股东借款债权，约5亿元。

于增资完成后，跃茂置业与杭州发展，将分别直接持有味地道56.67%及43.33%的股权，及透过味地道分别间接持有城昇置业51%及49%股权，味地道及城昇置业将成为中国金茂非全资附属公司。

跃茂置业及杭州发展，透过味地道、城昇置业共同合作开发杭州地块。此次交易为跃茂置业透过杭州产权交易所举办的公开挂牌产生。

今年7月18日，杭州发展通过公开竞买程序，以9.44以元的代价获得杭州地块。位于杭州市上城区，为居住用地，占地面积约30,679平方米，地上建筑容积率1.1，计容建筑面积约33,747平方米。

于公告日，味地道为杭州发展全资附属公司；城昇置业则由杭州发展及味地道，分别持有10%和90%的股权，是投资开发杭州地块的项目公司。

味地道的注册资本，将有由100万元增至230.787万元。新增注册资本跃茂置业，须在增资协议签订后五个工作日内足额缴付。

因支付杭州地块土地出让金及项目公司运营所需资金，杭州发展向味地道提供股东借款，截至交易文件日期，合共约8.83亿元。跃茂置业将按56.67%的股权比例，受让部分味地道股东借款的债权，约人民币5.0021亿元。

其中55%的债权转让对价款，即2.7511亿元将于债权转让协议生效后五个工作日内支付；剩餘45%的债权转让对价款，及2.2509亿元，须在债权转让协议生效后八个月内付清，支付按4.35%╱年的标准支付利息，预计总利息支出不超过653万元。

跃茂置业在本次交易中所支付的总金额，预计合共不超过约5.08亿元。

味地道应设董事会，由五名董事组成，其中两名由杭州发展委派，三名由跃茂置业委派。董事长由跃茂置业提名，法定代表人由董事长担任。味地道设两名监事，由杭州发展及跃茂置业各委派一名。

味地道的总经理由跃茂置业委派，负责日常经营管理工作及杭州地块的开发投资建设运营工作；联席总经理由杭州发展委派，协助总经理开展工作，具备同等审批权。财务总监由跃茂置业委派，财务经理由杭州发展委派。