万科10月销售超预期，标普：万科流动性充沛

房财经网 11月2日，万科发布10月销售公告，实现合同销售金额318.3亿元，同比持平，并连续2个月销售近320亿元，截至1-10月，累计实现合同销售金额3124.4亿元。

市场寒冬下这份销售成绩来之不易，从行业数据对比来看，10月百强房企单月销售额同比下降33.5%，近半数百强房企同、环比双降。强劲的销售和一如既往的财务安全表现，让万科再次获得了国际评级机构的高度认可。

在标普看来，万科流动性充沛、现金流十分健康，足以应对2023和2024年到期的境内外债，在房地产市场下行的情况下，万科将仍能继续维持稳健的财务状况。

标普认为，万科持续恢复的销售表现和严格控制的拿地策略，将有力地支撑公司杠杆水平和流动性。

其认为万科三季度指标符合预期，销售在9月、10月已恢复至约320亿的水平，前10月合同销售优于百强开发商的平均水平。若销售规模可以维持，标普预计公司在未来12-18个月可以继续保持其经营性现金流为正。