美凯龙并表，建发股份3季度归母净利大增1019.56%

房财经网 10月30日，建发股份发布了2023年3季度报告。

3季度，建发股份营业收入2152.78亿元，同比增加8.29%；归母净利润104.97亿元，同比增加1019.56%；扣非后的净利润10.15亿元，同比增加97.19%。

归母净利大增的原因，为其三季度将红星美凯龙纳入其合并报表，确认重组收益所致。

建发股份及其控股子公司联发集团，以现金方式收购美凯龙29.95%的股份，支付对价（即合并成本）为62.86亿元，低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值。

两者的差额约95亿元即为重组收益，按照《企业会计准则》的要求，重组收益计入“营业外收入”科目。该部分重组收益无相应的现金流入。

前3季度，营业收入5987.04亿元，同比增加6.04%；归母净利润124.21亿元，同比增加238.52%；扣非后的净利润21.74亿元，同比下降16.84%。

截至9月末，建发股份总资产9311.77亿元，较上年末增加40.04%；股东权益净资产677.08亿元，较上年末增加15.78%。

期末，经营活动产生的现金流量净额243.74亿元，同比增加211.95%。