美凯龙并表，建发股份预计前3季度利润大增213%到276%

房财经网 10月20日，建发股份发布了2023年前三季度业绩预告。

经建发股份财务部门初步测算，预计前三季度实现归母净利润115亿元到138亿元，与上年同期36.69亿元相比，将增加约78.31亿元到101.31亿元，同比增加约213%到276%。

预计前三季度实现扣非后的净利润19亿元到25亿元，与上年同期相比，将减少约1亿元到7亿元，同比减少约4%到27%。

对于前3个归母利润大增的原因，建发股份表示，主要因三季度将红星美凯龙纳入其合并报表，确认重组收益所致。

建发股份及其控股子公司联发集团，以现金方式收购美凯龙29.95%的股份，支付对价（即合并成本）为62.86亿元，低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值。

两者的差额约95亿元即为重组收益，按照《企业会计准则》的要求，重组收益计入“营业外收入”科目。该部分重组收益无相应的现金流入。