雅居乐常州多笔资产互换，退出两项目录5056万元亏损

房财经网 10月12日，雅居乐发布公告称，与合作方就常州多个项目进行了资产互换。

其中雅居乐向合作方常州嘉宏，出售了两个合资项目的股权，从而退出。

常州雅居乐将所持常州嘉茂50%股权，出售给常州嘉宏，代价为2.037亿元；同时，常州雅居乐将向常州嘉宏，转让所涉及股东贷款及其他一切权利，共1.56亿元。合计共3.6亿元。

常州嘉茂由常州雅居乐和常州嘉宏各持股50%，主要资产为山和风华项目。该项目位于常州市天宁区风华路的住宅用地，该用地占地面积40131平方米，估计建筑面积80,262平方米。

常州新雅将所持常州嘉宏南城的49%股份，出售给常州亿兆，代价为2499万元；同时，包括了对常州嘉宏南城股东贷款的4115.48万元，合计6614.48万元。

常州嘉宏南城由常州亿兆和常州新雅，分别持股51％和49%，主要资产为湖光映月项目。位于常州市武进区阳湖西路的住宅用地，占地面积68,563平方米，估计建筑面积137,126平方米。

另外，雅居乐将从常州嘉宏处收购2个合资项目股份，于完成后，常州嘉宏将实现退出。

其中常州嘉宏将所持常州嘉宏万丰的50%股权，出售给常州雅居乐，作价4.93亿元；以及所涉及的股东贷款等1433.33万元，合计5.07亿元。

常州嘉宏万丰主要开发的项目为一澄风华，位于江阴市人民西路的住宅用地，占地面积88,976平方米，估计建筑面积177,952平方米。

常州嘉宏将所持启东市雅宏50%股权，连同所涉及的股东贷款等一切权益，出售给常州雅居乐。抵消常州嘉宏于启东市雅宏的欠款后，代价为1.05亿元。

启东市雅宏的主要开发项目为中央公馆，位于启东市科创路的住宅用地，该用占地面积49,737平方米，估计建筑面积124,343平方米。

还有，常州盈丰将所持目标项目熙悦府33%的权益，转让给常州雅居乐，代价为1.75亿元。于完成后，常州雅居乐将拥有熙悦府项目67%股权，另外33%持有人为常州繁麟。

熙悦府主要开发位于常州市新北区华山路的住宅用地，占地面积98,452平方米，估计建筑面积约150,748平方米。

资料显示，常州嘉宏成立于2022年，最终实控人为自然人刘康及刘正平；常州亿兆为常州嘉宏全资子公司；常州盈丰成立于2009年，其最终实控人为自然人白敏莉和刘正平。

常州雅居乐和常州新雅，则为雅居乐旗下全资子公司。

公告称，10月12日，常州嘉宏、常州亿兆、常州盈丰、常州雅居乐、南通雅居乐及常州新雅，已经签订了债务抵消协议，以抵消及结算各自于退出项目协议下的应付代价。

于全部完成后，雅居乐将在常州嘉茂、常州嘉宏南城交易中，分别录得亏损4088万元和968万元。

雅居乐表示，此次交易有利于优化其资产，令其利益最大化。山和风华及湖光映月的出售，将增强其流动资金；同时，收购事项将便于其在定价、成本分配、营销策略、住宅单位的定位，及品牌、更好锁定客户等方面，拥有更大灵活性及控制权。此次交易将使其得以精简现有业务结构及营运，以及妥善调配资源。