建发股份：联发集团上半年盈亏平衡，近期政策对需求预期有一定帮助

房财经网 9月5日，建发股份发布了投资者关系活动记录表。

在回应如何看待近期房地产政策频出影响时，建发股份称近期各地陆续在出台一些政策，包括认房不认贷、降低贷款利率和首付比例等，对需求预期的改善有一定帮助。

对于当下的城中村改造，建发股份已经参与的旧村改造项目包括“厦门后埔-杭湖旧村改造项目”、“厦门钟宅奋族社区旧村改造项目”、“厦门湖边水库东片区旧改项目”、“厦门黄厝社区城中村改造项目”等。

上半年，建发股份拿地52宗，全口径拿地金额合计约721.39亿元，其中一二线城市拿地金额占比超87%，重点在上海、厦门、杭州等地。截至6月末，子公司建发国际集团土地储备全口径货值为2,788.03亿元，子公司联发集团土地储备全口径货值为760.19亿元，在一、二线城市的土地储备（未售口径）全口径货值占比超70%，较上年末提高2.39个百分点。

此外，在回应联发集团上半年业绩表现时，建发股份称，联发集团上半年基本实现盈亏平衡。其业绩下降的原因主要是：由于受宏观调控政策和土地成本影响，本报告期交房结转收入的部分项目毛利率有所下滑；上年同期处置股票取得收益约0.79亿元，本期无此事项。