世茂建设为世茂股份两家控股子公司10.9亿元贷款展期，提供担保

房财经网 9月5日，世茂股份发布了为两家子公司提供担保的公告。

2021年4月，世茂股份控股子公司武汉世茂嘉年华，与五矿信托订立《特定资产收益权转让暨回购合同》，以五矿信托受让武汉世茂嘉年华所持有的武汉市蔡甸区大集街田家堡、曙光村的世茂龙湾十一期项目的房地产项目收益权，并支付转让价款的方式借款人民币5.9亿元，期限为24个月，借款用于武汉世茂嘉年华项目开发建设。

长沙世茂瑞盈以其持有的位于长沙市芙蓉区远大一路的国有建设用地使用权（占地面积为 22,661.64 平方米），为上述借款提供抵押担保，世茂股份关联方世茂建设为上述借款提供不可撤销的连带责任担保，以及关联方世茂集团为上述借款承担差额补足义务。

2021年11月，因项目经营需要，长沙世茂瑞盈解除国有建设用地使用权抵押担保并办理抵押注销手续。为此，武汉嘉年华将所持有的长沙世茂瑞盈100%股权为上述贷款提供股权质押担保，长沙世茂瑞盈为武汉嘉年华5.9亿借款提供不可撤销的连带责任担保，贷款条件及其他增信措施维持不变。

截止目前，借款余额5.9亿元。现经与五矿信托协商，对上述借款余额进行展期，展期期限不超过5年。为此，武汉世茂嘉年华将其对长沙世茂瑞盈的全部股东借款债权约9.42亿元，质押给五矿信托，并承诺债权劣后于该笔借款，武汉嘉年华所持有的长沙世茂瑞盈100%股权，继续为上述贷款提供股权质押担保，长沙世茂瑞盈为武汉世茂嘉年华该笔借款提供不可撤销的连带责任担保，世茂建设为上述借款提供不可撤销的连带责任担保，世茂集团为上述借款承担差额补足义务。

此外，2021年6月，世茂股份控股子公司四川安谷川，与华鑫信托订立了《特定资产收益权转让暨回购合同》，以华鑫信托受让四川安谷川所持有的成都市郫都区安靖镇方碑 3/4/5/12社的房地产项目收益权，而支付转让价款的方式借款人民币5亿元，期限为 24 个月。截至2022年4月22日，该借款余额为人民币3亿元。

2022年4月，经与华鑫信托协商，将上述融资借款金额增加为9亿元（含上述借款余额人民币3亿元），新增借款6亿元部分，期限为12个月。世茂股份全资子公司上海夜凯拟将所持有的四川安谷川51%股权，为本次调整后的借款金额 3.06亿元借款事项，提供股权质押担保。

目前，借款余额为人民币5亿元（新增借款实际借款余额2亿元）。上述合同履行期间，华鑫信托向北京金融法院提起诉讼，现经与华鑫信托协商达成和解，拟对上述借款余额5亿元及其溢价回购价款进行展期，展期期限为36个月。上海夜凯拟继续将所持有的四川安谷川51%股权为上述借款事项，按持股比例提供股权质押担保，世茂建设承担连带保证责任。

截止目前，世茂股份及控股子公司，累计授权对外担保总额为人民币241.42亿元(未含本次会议相关担保额度)，累计对外担保余额为人民币163.41亿元，占最近一期经审计净资产的比例为78.82%，对外担保逾期数量为人民币51.85亿元。