万物云:上市次日续跌8%，总市值缩至487亿港元

房财经 9月30日，万物云继首日破发6.8%后，今日早盘初段继续下探，跌约8%，总市值缩至487亿港元。当前股价较发行价破发约14.4%。截止发稿，万物云跌1.41%，报42.55港元，成交额0.7186亿港元。

据了解，29日，在万物云上市仪式上，万科董事会主席郁亮表示，不在意上市时点的估值高低，更在意它未来的长期表现。万物云本次IPO发行价为49.35港元，净筹资额约56亿港元。

作为地产巨头万科(02202)打造的“第二增长曲线”，万物云上市之路备受关注。弗若斯特沙利文资料显示，2021年万物云在中国物业管理服务市场排名第一，占有4.28%的市场份额。截至2021年12月31日，万物云在管住宅及商企物业建筑面积已达约7.85亿平方米。从营收、在管面积上看，万物云的规模仅次于最大物企碧桂园服务(06098)。

数据显示，2019年-2021年，万物云的收入分别为139.27亿元、181.45亿元、237.05亿元，年内利润分别为10.4亿元、15.19亿元、17.14亿元。对应毛利率分别为17.7%、18.5%和17.0%，净利率分别为7.5%、8.4%和7.2%。