金科服务拟收购佳源服务4.5亿股，将成大股东

房财经讯 5月24日，金科服务发布公告，佳源国际控股、创源控股有限公司及金科智慧服务（香港）有限公司已于2022年5月22日签订框架协议，创源控股拟出售，而金科服务香港拟收购佳源服务之4.5亿股普通股，相当于佳源服务所有已发行股份约73.56%。

佳源股权构成佳源国际间接持有佳源服务的全部权益。金科服务将于24日（星期二）下午一时正起恢复买卖。

5月23日，金科服务临时停牌。有消息称将与佳源服务，近期签署了一份框架协议，内容涉及金科服务收购佳源服务股权事项。仅过一天，消息做实。

金科服务是金科股份旗下的物业子公司，于2020年11月在港交所上市，并连续六年被评为中国物业服务企业综合实力TOP10。

2021年金科服务营业收入59.68亿元，同比增长77%；毛利润18.46亿元，同比增长83%；归母净利润10.57亿元，同比增长近72%。

金科服务大部分物业管理服务所得营收源自住宅物业，占其物业管理服务所得总营收的79.6%。2021年，金科服务非住宅业务共计贡献营收5.84亿，同比增长60.4%。

截至目前，在管建筑面积为2.38亿平方米，同比增长52.3%，其中独立第三方开发的物业占比最高，达到57.7%。

佳源服务是从佳源国际分拆上市的物业服务公司，于2020年12月在港交所上市。其实控人沈天晴及家族合计持有佳源服务74.09%，据悉，目前该部分股权已质押给了新鸿基财务。

2021年佳源服务营收则为8.21亿元，同比增长33.5%；毛利润为2.58亿元，同比增长37.9%；净利润约为1亿元，同比上涨52.84%。

其中，物业管理服务贡献营收6.49亿元，同比增长27.9%；物业开发商增值服务营收为1.1亿，同比增长51.8%；社区增值服务营收为6102.2万，同比增长75.8%。

在管建筑面积为2.38亿平方米，同比增长52.3%，其中独立第三方开发的物业占比最高，达到57.7%。